买房降首付，农民工也能享补贴，降低门槛？

房价，一直都是百姓关注的热点话题。在我国，“高房价”已经成为了房地产市场的关键性词语。所以，不少想要买房的人总是在期待着2020年的房价可以有所降低。

虽然房价大幅降低的几率很小，毕竟目前的调控政策还是一切都以着“稳”为主。不过，河南驻马店于近日发布的一些“购房福利”，实则有些“诱惑人”。

近几日，河南驻马店发布了相关通知，不仅将公积金贷款首套房的最低首付比例由30%下调到了20%，甚至还为各类人才的购房提供了相应的购房补贴。

按理说，这些政策会让不少购房一族感到非常惊喜。但是，目前不少当地人对这一系列的政策并不买单。

据河南驻马店市人民政府官网在2月21日发布的《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》中称，为了促进房地产市场的平稳健康发展，同时为了加快实现“建设全国一流地级市”的奋斗目标等，现在提出了以下几点意见。

第一，调整土地竞买保证金缴纳比例。例如，经市政府批准的工业以及物流等重点项目用地，土地竞买保证金按评估价款的20%进行缴纳。第二，调整停车位配比比例。即房地产开发项目住宅部分的车位配比由每户1:1.5调整为不低于1:1.2......

规范商住比比例;杜绝规划建设车库、停车位去功能化;降低商品房预售门槛;优化商品房预售资金监管;加大房地产业金融支持力度;明确地下车位、社区配套用房产权关系;支持“四改一拆”项目加快推进;加强基础设施配套建设和服务......都是本次文件中提出来的重点改进项目。

其实，在多达10多样的稳楼市政策中，“发挥住房公积金支持作用”以及“实行购房补助政策”这两点，被不少人关注。

要怎么发挥住房公积金支持作用呢?《意见》中提出了四点，第一点是调整住房公积金贷款额度。文件中提到，应该适时适度的提高住房公积金的贷款额度，并且将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元等。

第二点是调整住房公积金贷款首付比例，也就是上文提到的将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。不过，二套房贷贷款的首付比例仍然是30%，这一点是不变的。

第三点是大力推广住房公积金组合贷款业务，第四点就是免收抵押登记费用。

在“实行购房补助政策”中，对各阶段的人才都制定了详细的购房补贴政策。例如，对在市中心城区以及各县城区购买首套居住房屋的购房者，进行补贴。

补贴的对象可分为各类人才，大中专以上毕业生，农民工。补贴金额分别为200元/㎡，150元/㎡，100元/㎡。

最重要的一点是，凡是进城购房的农民工子女都能就近入学入托，并且会与市民同样享受就医，就学，住房等一系列惠民政策。

据悉，以上所有的意见均在发布当天就开始施行。而实行购房补助的政策以及为了减缓发放企业资金压力的相关政策，其有效期会截止到疫情解除后的3个月。

至于为什么很多本地人对其中的一些政策并不买单呢?其实，是因为很多人觉得降低首付和施行补贴的政策并不能解决问题。有着这些“福利政策”，不如直接将房价降一降，而不是想着法子将百姓的辛苦钱换成一堆钢筋水泥。对此，你同意这番说法吗？